房地产行业从高欠债、高盘活、高杠杆转向高质地发展，深切锻练房企确当下实力与经久策略。

在行业依然面对下行压力的配景下，“破局者”华发股份(600325.SH)长期保持得当的发展态势，凭借荒芜的居品实力与前瞻性的业务布局，保持了强盛且褂讪的盈利智力水平，推崇出广泛的竞争上风和发展韧性。

本年上半年，华发股份杀青营业收入248.42亿元，净利润17.35亿元，归母净利润12.65亿元；杀青销售金额452亿元，较2023年度进步3位至行业第11位。

业务稳中有进的同期，华发股份财务络续保持行业起初水平。

狂妄本年6月末，华发股份剔除预收款的财富欠债率61.31%，较2023年末下落1.09个百分点，经久有息欠债额占有息欠债总数的比例保持在偶而以上，全体财富债务结构合理，偿债智力邃密。

祯祥证券赐与华发股份增持评级。“华发股份为珠海国资起初房企，股东方实力淳朴，多维补助公司发展，公司自己审慎投资区域聚焦，积极去化财务得当，有望正经穿越周期，保管‘保举’评级。”

今天的华发股份，正在巩固竞争壁垒，打设备展范围，乘风破浪过问高质地发展新周期。

销售跑出加快度

2024年上半年，房地产市集环境犬牙交错，市集下行压力依然较大，华发股份围绕销售去化、融资盘活、利润进步等中枢任务，塌实鼓动打算处理各项责任，加快开启高质地发展新时局。

讲解期内，华发股份率先推出“以旧换新”，始创“直收+帮卖”模式，助力销售破局；通过租售并举、地物联动等模样，分类鼓动存量住宅、非住、车位等的盘活去化；握住加大数字化营销活能源度，扩大品牌声量，布局多平台自媒体，加大执行获客力度。

多方勤劳下，华发股份销售跑出加快度。克而瑞榜单表示，华发股份以443.5亿元的操盘金额，跃居第10位，过问第一梯队，较2023年进步3位；以452亿元的全口径销售额，位列名次榜第11位，较前年飞腾3位。

销售排名逆势飞腾，收成于多个优质名堂热销助攻。

在大本营珠海，横琴玺热销近40亿元，登顶上半年珠海全市单盘销冠。广州长隆万博悦府荣膺上半年广州市网签面积、套数“双冠王”。成齐阅天府本年上半年5次取证，次次热销，霸榜成齐高端楼市“三冠王”宝座。南京金陵月华是本年河西7万+顶豪市集的首个摇号盘，狂妄6月30日收金14.84亿元，一举拿下河西板块销售金额、销售量TOP1。

高光成绩背后，是华发股份精确布局、握住迭代升级的居品力的实力和匠心。

华发股份以其高度聚焦且前瞻性的投资布局，将土储要点锁定在上海、广州、杭州、南京、成齐等一线城市及新一线城市，落子配套醇熟的城市中枢肠段或城市新区的要害区位。

这些城市不仅经济活力充沛，市集需求茂盛，更在行业全体低迷时展现出较强的韧性，需求相对得当。而当市集回暖之际，高能级城市能够赶紧反应，引颈复苏海潮，成为功绩增长的艰辛引擎。

比喻成齐锦宸府，选址金融城三期核芯土产货，是金融城板块五年来首个高端住宅，环聚一线城市资源，三大世界级商圈、世界级TOD要道、优渥医疗讲授等配套一应俱全，两次开盘均售罄，强势孝顺功绩。

继续进化的居品力，亦是名堂热销的王牌。

本年4月，华发股份初度发布“华发科技+好屋子居品体系技能尺度”，联袂华为、顺丰、亿航等头部企业，将鸿蒙系统、无东谈主机配送等AI时期科技植入科技+好屋子、第四代住宅配置。

华发股份以“数字化、忠良化、绿色化、产业化”四化为经，以数字忠良社区、超高实得率、高质地细部遐想及施工等十五个方面为纬，在户型遐想、配置工艺等数十个细分科技领域杀青了立异随意，为中国房地产行业高质地发展新模式、引颈新质分娩力发展打造“珠海范本”。

首批科技+好屋子名堂之一的珠海横琴玺，荣膺克而瑞2024年上半年宇宙十大高端作品。横琴玺联手华为、想悦等科技行业巨头打造科技智能居家体验，联袂五大海外遐想天团匠造迈阿密风情度假式园林，以归家水院、听泉叠瀑、下千里水庭院等“叠水水系”联接其中，重塑“好屋子”观念，赢得市集庸碌认同。

穿越周期的底牌

房地产行业大叫大进的时期还是收尾。国度统计局数据表示，本年上半年，宇宙商品房销售面积4.8亿泛泛米，同比下落19.0%；销售金额4.7万亿元，同比下落25.0%。

房地产设备业务范围络续缩表，能够创造褂讪现款流的打算性业务，俨然成为房企穿越周期的艰辛抓手。

华发股份以住宅主业为依托，推动营业、物业及高下流产业链等“三大相沿”提质增效，引发功绩增长新动能。

本年上半年，华发股份的三大相沿业务均杀青高增长，尤其是营业运营板块。

营业运营方面，杀青房钱收入3.68亿元，同比增长45.45%，华发商办荣膺“2024年中国不动产商管详细实力TOP30”称呼，成为珠海首个获此荣誉的商办运营企业。

从2014年启动，华发营业以珠海南湾华发商齐为起原，进驻北京、上海、广州、深圳、武汉等28个城市。伴跟着宇宙河山的握住拓宽，现在华发营业共有8座大型联结式营业运营，处理商办名堂100多个，总营业面积近400万泛泛米。十年里，华发营业杀青了从“1到N”、“从珠海走向宇宙”的向上式发展，成为国内独具竞争力的营业地产详细运营商，助力华发股份的可继续发展。

物业处理方面，华发股份杀青营收8.45亿元，同比增长26.69%，狂妄6月末收费建筑面积达3654万泛泛米，同比增长21.9%，荣获“2024中国物业办事百强企业”第13名、“2024中国物业办事百强首肯度起初企业”等荣誉，办事首肯度进一步进步。

高下流产业链继续发力、作念强作念优。更新公司重点名堂得到积极进展，遐想公司完成专利挖掘及报告20件，华实中建通过2023年度广东省专精特新中小企业认定，荣获香港了得宜居城市建筑孝顺金章等四大奖项。

房地产行业现在仍处于新旧模式瓜代的转型期，政策层面的继续利好与优化，为房地产行业高质地发展新模式奠定基础。华发股份积极应付挑战，把抓转型机遇，依托得当的运营处理和继续的居品立异，在行业转型海潮中霸占先机。